{"id":869,"date":"2017-03-14T14:31:52","date_gmt":"2017-03-14T13:31:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=869"},"modified":"2017-03-14T14:31:52","modified_gmt":"2017-03-14T13:31:52","slug":"die-stuetzmauer-im-nachbarrecht-vom-aufschuetten-und-abgraben","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=869","title":{"rendered":"Die St\u00fctzmauer im Nachbarrecht – vom Aufsch\u00fctten und Abgraben."},"content":{"rendered":"
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Alles hat zwei Seiten – auch eine St\u00fctzmauer.\u00a0<\/span><\/span><\/div>\n
Das ABGB sch\u00fctzt den Grundeigent\u00fcmer davor, da\u00df sein Grundst\u00fcck wegen Gel\u00e4ndever\u00e4nderungen am Nachbarsgrund Schaden leidet, z.B. durch Abrutschen von Erdreich. Es kommt durchaus vor, da\u00df im absch\u00fcssigen Gel\u00e4nde Baggerarbeiten durchgef\u00fchrt werden, um ein Grundst\u00fcck einzuebnen. Dabei sind jedoch zwingend sch\u00e4dliche Wirkungen auf das benachbarte Grundst\u00fcck zu vermeiden.<\/div>\n
\u00a7\u00a0364b ABGB:<\/span>\u00a0„Ein Grundst\u00fcck darf nicht in der Weise vertieft werden, da\u00df der Boden oder das Geb\u00e4ude des Nachbars die erforderliche\u00a0St\u00fctze\u00a0<\/span>verliert, es sei denn, da\u00df der Besitzer des Grundst\u00fcckes f\u00fcr eine gen\u00fcgende anderweitige Befestigung Vorsorge trifft.“<\/em><\/span><\/span><\/div>\n
Der Nachbar, der sein Grundst\u00fcck vertieft, hat also z.B. eine St\u00fctzmauer zu errichten, damit das h\u00f6her liegende Nachbargrundst\u00fcck nicht abrutscht. Diese Verpflichtung gilt\u00a0unabh\u00e4ngig davon, ob die Erdarbeiten (z.B. baurechtlich) genehmigt sind. Dies ist die eine<\/em> Seite.<\/div>\n
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Die andere<\/em> Seite – wie eine neue OGH-Entscheidung (4 Ob 257\/16x) zeigt – im Nachbarrecht ist es, wenn eine solche St\u00fctz- oder Grenzmauer durch Erddruck vom Nachbargrund Schaden nimmt.<\/div>\n
\u00a7\u00a0364 Absatz 2: „<\/em><\/span>Der Eigent\u00fcmer eines Grundst\u00fcckes kann dem Nachbarn die von dessen Grund ausgehenden Einwirkungen durch Abw\u00e4sser, Rauch, Gase, W\u00e4rme, Geruch, Ger\u00e4usch, Ersch\u00fctterung und \u00e4hnliche insoweit untersagen, als sie das nach den \u00f6rtlichen Verh\u00e4ltnissen gew\u00f6hnliche Ma\u00df \u00fcberschreiten und die orts\u00fcbliche Benutzung des Grundst\u00fcckes wesentlich beeintr\u00e4chtigen. Unmittelbare Zuleitung<\/strong> ist ohne besonderen Rechtstitel unter allen Umst\u00e4nden unzul\u00e4ssig.“<\/em>\u00a0Aufgesch\u00fcttetes Erdreich am Nachbargrund ist als sogenannte „unmittelbare Zuleitung“ zu werten.<\/div>\n<\/div>\n
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„Unmittelbare Zuleitung“ ist in vielen F\u00e4llen des Nachbarrechts Regenwasser oder Rauch – es kann sich aber eben auch um Erddruck handeln, wie im Anla\u00dffall, wo aufgesch\u00fcttete Erde entsprechenden Druck auf eine Grenzmauer\u00a0bewirkte; da\u00df sich eine Mauer bei entsprechender Belastung neigen oder gar umst\u00fcrzen kann, stellt nicht nur eine Besch\u00e4digung dar, sondern auch eine Gefahrenquelle.\u00a0Der Belastungsdruck durch neu\u00a0aufgesch\u00fcttetes Erdreich an einer Grenzmauer ist also als unzul\u00e4ssige unmittelbare Zuleitung anzusehen, wenn kein entsprechender Rechtstitel (z.B. eine Genehmigung des betroffenen Nachbarn)\u00a0vorliegt. Der Eigent\u00fcmer der Grenz- oder St\u00fctzmauer\u00a0hat gegen\u00fcber dem Nachbarn einen Unterlassungsanspruch\u00a0<\/strong>und einen Anspruch auf Beseitigung.<\/div>\n
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Stand: 14.03.2017
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