{"id":841,"date":"2017-02-10T10:58:28","date_gmt":"2017-02-10T09:58:28","guid":{"rendered":"http:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=841"},"modified":"2017-02-10T17:00:48","modified_gmt":"2017-02-10T16:00:48","slug":"einheitswerte-land-und-forstwirtschaft","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=841","title":{"rendered":"Einheitswerte &#8211; Land- und Forstwirte m\u00fcssen handeln!"},"content":{"rendered":"<p>Die letzten Bescheide der\u00a0<strong>Einheitswert-Hauptfeststellung 2016<\/strong> treffen in diesen Wochen ein, und es den betroffenen Landwirten und Forstwirten unbedingt zu empfehlen, die zum Teil eklatanten Anhebungen der Einheitswerte zu \u00fcberpr\u00fcfen und <strong>rechtzeitig Einspruch<\/strong> zu erheben. Bei Forstbetrieben und Landwirtschaften mit gr\u00f6\u00dferen Waldfl\u00e4chen sind falsche, d.h. zu hohe Bewertungen sehr h\u00e4ufig. <a href=\"http:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=799\">Siehe unseren letzten Artikel zum Thema.<\/a><\/p>\n<p>Mitunter wurden Luftbilder zur Ermittlung von Wald-, Weide- und Ackerfl\u00e4chen herangezogen, was zur falschen Bewertung f\u00fchren kann, wo Hanglagen nicht ber\u00fccksichtigt oder nicht zug\u00e4ngliche Bereiche\u00a0als genutzte Fl\u00e4chen mit einberechnet wurden. Fehlerhafte Bewertungen k\u00f6nnen aber auch auf falsche Angaben (Betriebsdaten) bei der vorausgegangenen Erhebung zur\u00fcckgehen.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Weitere Gr\u00fcnde f\u00fcr falsche Bewertungen sind:<\/p>\n<ul>\n<li>\u00c4nderungen in den <strong>Best\u00e4nden<\/strong> wurden nicht ber\u00fccksichtigt (z.B. Jungwald nach Schl\u00e4gerung &#8211; hier w\u00e4re der halbe Hektarsatz anzusetzen, oder es liegen seit der letzten Hauptfeststellung \u00e4ltere Best\u00e4nde vor),<\/li>\n<li>falsche <strong>Bonit\u00e4t<\/strong> wurde zugrundegelegt,<\/li>\n<li>die <strong>Bringungslage<\/strong> wurde nicht ber\u00fccksichtigt,<\/li>\n<li><strong>Nichtholzboden-Fl\u00e4chen<\/strong> (Forststra\u00dfen) wurden nicht ber\u00fccksichtigt,<\/li>\n<li><strong>Laubholz oder Kiefer<\/strong> wurde nicht eingerechnet (diese Holzarten verringern den Ertragswert),<\/li>\n<li><strong>Schutzwald<\/strong> wurde nicht ber\u00fccksichtigt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Sollte es l\u00e4nger dauern, die n\u00f6tigen Angaben f\u00fcr einen Einspruch zu beschaffen &#8211; etwa eine Schutzwald-Feststellung zu beantragen &#8211; kann die <strong>Einspruchsfrist auf Antrag verl\u00e4ngert<\/strong> werden. <strong>Rasches Handeln ist geboten<\/strong>, da der Feststellungsbescheid f\u00fcr die n\u00e4chsten neun Jahre gilt.<\/p>\n<p>Der Einheitswert-Bescheid ist ein <em>Grundlagenbescheid<\/em> und wirkt sich u.a. auf Grundsteuer, Einkommenssteuer, Kammerumlage, sowie auf Eintragungsgeb\u00fchr und Grunderwerbssteuer im Verkaufs-, \u00dcbergabe oder Erbfall aus. Sobald der Bescheid rechtskr\u00e4ftig ist, kann also gegen h\u00f6here Vorschreibungen, die auf Grundlage des Bescheides erlassen werden, keine Rechtsmittel oder Rechtsbehelfe erheben.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><em>MS, Stand:\u00a0Februar 2017<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die letzten Bescheide der\u00a0Einheitswert-Hauptfeststellung 2016 treffen in diesen Wochen ein, und es den betroffenen Landwirten und Forstwirten unbedingt zu empfehlen, die zum Teil eklatanten Anhebungen der Einheitswerte zu \u00fcberpr\u00fcfen und rechtzeitig Einspruch zu erheben. Bei Forstbetrieben und Landwirtschaften mit gr\u00f6\u00dferen Waldfl\u00e4chen sind falsche, d.h. zu hohe Bewertungen sehr h\u00e4ufig. Siehe unseren letzten Artikel zum Thema. Mitunter wurden Luftbilder zur Ermittlung &#8230; <a href=\"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=841\" class=\"more-link\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[64,66,72,71,62,68,63,67,65,69,70],"class_list":["post-841","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informationen","tag-bescheid","tag-beschwerde","tag-bonitaet","tag-bringungslage","tag-einheitswert","tag-forstwirtschaft","tag-hauptfeststellung","tag-landwirtschaft","tag-rechtsmittel","tag-waldbauern","tag-waldwirtschaft","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=841"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":855,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/841\/revisions\/855"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=841"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=841"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=841"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}