{"id":607,"date":"2016-07-06T11:23:57","date_gmt":"2016-07-06T10:23:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=607"},"modified":"2016-07-15T15:17:11","modified_gmt":"2016-07-15T14:17:11","slug":"bautraeger-im-konkurs-gewaehrleistungsansprueche-koennen-abgetreten-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=607","title":{"rendered":"Bautr\u00e4ger im Konkurs: Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche k\u00f6nnen abgetreten werden"},"content":{"rendered":"

Durch \u00a7 16 Bautr\u00e4gervertragsgesetz (BTVG) wurde vor l\u00e4ngerer Zeit eine L\u00fccke geschlossen, die vor allem f\u00fcr K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung bis dahin ein untragbarer Zustand war: man l\u00e4\u00dft sich ein Einfamilienhaus von einem Bautr\u00e4ger (Generalunternehmer) errichten oder kauft beim Bautr\u00e4ger eine Wohnung – dabei beauftragt der Bautr\u00e4ger wiederum Subunternehmer mit der Ausf\u00fchrung. Treten nun infolge eines Baumangels Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche auf, mu\u00df der Auftraggeber – der Bauherr oder K\u00e4ufer – sich an den Generalunternehmer<\/em> wenden, da er ja mit diesem<\/em> (und nicht mit dem Subunternehmer, der den Mangel zu verantworten h\u00e4tte) einen Vertrag abgeschlossen hat.<\/p>\n

Hier er\u00f6ffnen sich zwei Varianten: der Bautr\u00e4ger existiert noch und mu\u00df (egal, ob der Subunternehmer noch existiert oder nicht) f\u00fcr den Mangel geradestehen; oder der Bautr\u00e4ger existiert nicht mehr (in vielen F\u00e4llen wegen eines Konkurses), dann hatte der Bauherr\/K\u00e4ufer das Nachsehen – jedenfalls bisher: war der Bautr\u00e4ger in Insolvenz, gab es n\u00e4mlich keine Durchgriffsm\u00f6glichkeit auf dessen (noch existenten) Subunternehmer.<\/p>\n

\u00a7 16 BTVG r\u00e4umt dem Bauherrn (dem Erwerber) die M\u00f6glichkeit ein, die Abtretung jener Gew\u00e4hrleistungs- und Schadenersatzanspr\u00fcche verlangen, die dem Bautr\u00e4ger wegen mangelhafter Leistungen gegen\u00fcber Dritten (den Subunternehmern) zukommen; n\u00e4mlich dann, wenn die Durchsetzung von Gew\u00e4hrleistungs- und Schadenersatzanspr\u00fcchen bez\u00fcglich M\u00e4ngel gegen\u00fcber dem Bautr\u00e4ger – etwa wegen Insolvenz – unm\u00f6glich oder erheblich erschwert ist. <\/p>\n

Durch ein neues OGH-Judikat (2 Ob 187\/15m vom 25. Mai 2016) wurden jetzt die Rahmenbedingungen hief\u00fcr n\u00e4her festgelegt: Ein Anspruchsschreiben gegen\u00fcber dem Bautr\u00e4ger\/Masseverwalter mu\u00df den Anspruchssteller (etwa den Bauherrn oder den\/die K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung) konkret bezeichnen oder zumindest erkennbar machen; ferner mu\u00df der geltend gemachte Anspruch in Detail beschrieben werden. Der Bautr\u00e4ger (bzw. bei dessen Konkurs der Masseverwalter) mu\u00df n\u00e4mlich klar ersehen k\u00f6nnen, welche Anspr\u00fcche auf welchen K\u00e4ufer \u00fcbergegangen sind und welche sich noch beim Bautr\u00e4ger bzw. in der Konkursmasse befinden. Der Bauherr bzw. K\u00e4ufer beh\u00e4lt dabei alle Einwendungen, die ihm gegen den Bautr\u00e4ger (bis zur Verst\u00e4ndigung \u00fcber den Anspruch) entstanden sind. Die Entscheidung konkretisiert damit die Bestimmungen des \u00a7 16 BTVG.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Durch \u00a7 16 Bautr\u00e4gervertragsgesetz (BTVG) wurde vor l\u00e4ngerer Zeit eine L\u00fccke geschlossen, die vor allem f\u00fcr K\u00e4ufer einer Eigentumswohnung bis dahin ein untragbarer Zustand war: man l\u00e4\u00dft sich ein Einfamilienhaus von einem Bautr\u00e4ger (Generalunternehmer) errichten oder kauft beim Bautr\u00e4ger eine Wohnung – dabei beauftragt der Bautr\u00e4ger wiederum Subunternehmer mit der Ausf\u00fchrung. Treten nun infolge eines Baumangels Gew\u00e4hrleistungsanspr\u00fcche auf, mu\u00df der … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[29,34,28,38,35,36,37,31,30,33,32],"class_list":["post-607","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informationen","tag-baufirma","tag-bauherr","tag-bautraeger","tag-durchgriff","tag-eigentumswohnung","tag-einfamilienhaus","tag-generalunternehmer","tag-insolvenz","tag-konkurs","tag-professionisten","tag-subunternehmer","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/607","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=607"}],"version-history":[{"count":14,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/607\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":624,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/607\/revisions\/624"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=607"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=607"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=607"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}