{"id":2631,"date":"2026-11-02T15:49:29","date_gmt":"2026-11-02T14:49:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=2631"},"modified":"2026-11-02T15:49:29","modified_gmt":"2026-11-02T14:49:29","slug":"grundstuecksverkaeufe-guenstiger-noch-im-laufenden-jahr","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=2631","title":{"rendered":"Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe &#8211; g\u00fcnstiger noch im laufenden Jahr."},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seit einiger Zeit gilt die Steuerpflicht f\u00fcr Gewinne (auch) aus privaten Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen (Immobilienertragsteuer, vlg. &#8222;ImmoESt&#8220;). Bei sogenannten \u201eAltgrundst\u00fccken\u201c (also Grundst\u00fccken, die vor dem 31.3.2002 gekauft worden sind) wird bei Weiterverkauf ab 2027 die Immobilienertragsteuer von 4,2 % <strong>auf 6 %<\/strong> angehoben. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Betroffen sind nicht nur blo\u00dfe Grundst\u00fccke, sondern nat\u00fcrlich auch Eigentumswohnungen und H\u00e4user.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bei Grundst\u00fccken, die zwischen Ankauf und Verkauf durch Umwidmung eine Wertsteigerung ergibt, erh\u00f6ht sich bei Verkauf die Steuerbelastung von 18 % <strong>auf 21 %<\/strong> (was sich daraus ergibt, da\u00df die abzugsf\u00e4higen pauschalen Anschaffungskosten von 40 % auf 30 % gesenkt werden). <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Es handelt sich immer nur um &#8222;ein paar&#8220; Prozentpunkte, die aber betr\u00e4chtliche Betr\u00e4ge ergeben &#8211; zumal bei einer Besteuerungsidee, die relativ jung ist. Effektiv handelt es sich um eine Verm\u00f6gensbesteuerung, die der Idee der &#8222;Million\u00e4rssteuer&#8220; sehr \u00e4hnlich ist und gerechterweise gleich beim kleinen B\u00fcrger ansetzt. <\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Zur Steuerersparnis wird daher empfohlen, anstehende Grundst\u00fccksverk\u00e4ufe noch heuer zu erledigen. Ihr Anwalt sorgt zuverl\u00e4ssig f\u00fcr die Vertragserrichtung, Vergeb\u00fchrung und grundb\u00fccherliche Durchf\u00fchrung bei Ihrem Immobilienkauf.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">MS<br>Stand: 11\/2026<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seit einiger Zeit gilt die Steuerpflicht f\u00fcr Gewinne (auch) aus privaten Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen (Immobilienertragsteuer, vlg. &#8222;ImmoESt&#8220;). Bei sogenannten \u201eAltgrundst\u00fccken\u201c (also Grundst\u00fccken, die vor dem 31.3.2002 gekauft worden sind) wird bei Weiterverkauf ab 2027 die Immobilienertragsteuer von 4,2 % auf 6 % angehoben. Betroffen sind nicht nur blo\u00dfe Grundst\u00fccke, sondern nat\u00fcrlich auch Eigentumswohnungen und H\u00e4user. Bei Grundst\u00fccken, die zwischen Ankauf und Verkauf &#8230; <a href=\"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/?p=2631\" class=\"more-link\">Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2631","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informationen","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2631","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2631"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2631\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2632,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2631\/revisions\/2632"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2631"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2631"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2631"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}