Beschl\u00fcsse des Nationalrats bei Nacht und Nebel sind wir praktisch schon gewohnt. Nun haben wir einen seltenen Fall, in dem dies einmal zu Gunsten des B\u00fcrgers ausgeht: <\/p>\n\n\n\n
Beschlossen wurde nun ein Bundesgesetz, mit dem das Gerichtsgeb\u00fchrengesetz <\/strong>dahin abge\u00e4ndert wird, da\u00df die Anschaffung oder Errichtung einer „Wohnst\u00e4tte zur Befriedigung des dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses“ geb\u00fchrenm\u00e4\u00dfig verg\u00fcnstig <\/strong>wird. Offiziell soll damit die Anschaffung von Wohnimmobilien f\u00fcr die eigene Nutzung gef\u00f6rdert werden, sehr wahrscheinlich soll dies aber wohl haupts\u00e4chlich den stagnierenden, weil \u00fcbers\u00e4ttigten Wohnungsmarkt wieder ankurbeln.<\/p>\n\n\n\n Dies gilt schon ab dem 01.04.2024<\/strong>, aber nur f\u00fcr K\u00e4ufe, die ab diesem Zeitpunkt get\u00e4tigt werden. Aber: diese Verg\u00fcnstigung ist (vorerst) auf gut zwei Jahre befristet, genau bis 30.06.2026.<\/p>\n\n\n\n Wesentlicher Punkt ist die Geb\u00fchrenbefreiung<\/strong> Damit erspart man sich die bisherigen 1,1 % an Eintragungsgeb\u00fchr f\u00fcr das Eigentumsrecht und 1,2 % f\u00fcr das Pfandrecht. Die Grunderwerbsteuer bleibt aber unver\u00e4ndert!<\/strong><\/p>\n\n\n\n Das erforderliche „dringende Wohnbed\u00fcrfnis“ mu\u00df mit einer Hauptwohnsitz-Meldung nachgewiesen werden. Da man in der Regel bei Unterfertigung des Kaufvertrages noch nicht in der gekauften Immobilie wohnt, mu\u00df man diesen Nachweis erst innerhalb von drei Monaten ab \u00dcbergabe bzw. Fertigstellung, sp\u00e4testens aber innerhalb von f\u00fcnf Jahren nach der Eintragung ins Grundbuch vorlegen. <\/p>\n\n\n\n Die Geb\u00fchrenbefreiung gilt also nur dort, wo ein Hauptwohnsitz begr\u00fcndet wird. Die Anschaffung von Anlageobjekten <\/strong>ist hievon also nicht <\/strong>beg\u00fcnstigt.<\/p>\n\n\n\n Da\u00df mit dieser Ma\u00dfnahme nur der Immobilienmarkt belebt werden soll, erkennt man daran, da\u00df vererbte oder geschenkte Liegenschaften nicht von der Geb\u00fchrenbefreiung umfasst sind – dort gelten die Eintragungsgeb\u00fchren wie bisher.<\/p>\n\n\n\n Die Gesetzes\u00e4nderung suggeriert also, da\u00df es nun g\u00fcnstig ist, Eigentum zu schaffen.<\/p>\n\n\n\n Stand: 27.03.2024 <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n\n\n\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Beschl\u00fcsse des Nationalrats bei Nacht und Nebel sind wir praktisch schon gewohnt. Nun haben wir einen seltenen Fall, in dem dies einmal zu Gunsten des B\u00fcrgers ausgeht: Beschlossen wurde nun ein Bundesgesetz, mit dem das Gerichtsgeb\u00fchrengesetz dahin abge\u00e4ndert wird, da\u00df die Anschaffung oder Errichtung einer „Wohnst\u00e4tte zur Befriedigung des dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses“ geb\u00fchrenm\u00e4\u00dfig verg\u00fcnstig wird. Offiziell soll damit die Anschaffung von … Read More<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-2270","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-informationen","no-post-thumbnail"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2270","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=2270"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2270\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2272,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/2270\/revisions\/2272"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=2270"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=2270"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.seeber-lawconsult.at\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=2270"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
1. bei der grundb\u00fccherlichen Eintragung des Eigentumsrechts<\/strong> oder Baurechts (Tarifpost 9 lit b Z 1, 2 und 3), das der Befriedigung eines dringenden Wohnbed\u00fcrfnisses <\/strong>des Erwerbers dient (siehe Abs 2 Z 3), bis zu einer Bemessungsgrundlage (z.B. Kaufpreis) von \u20ac 500.000,00 (Abs 4), sowie
2. bei der Eintragung von Pfandrechten<\/strong> (Tarifpost 9 lit b Z 4, 5 und 6) f\u00fcr Kredite, die zum Erwerb oder Sanierung einer solchen Liegenschaft samt Geb\u00e4uden aufgenommen werden.<\/p>\n\n\n\n
MS<\/p>\n\n\n\n